Descripción:

DESCRIPCIÓN
Dirección: Comercio 1914 Bis, Apto. 004 (Ute 003), casi Avda. Italia.
Padrón: 187.715/004.

Superficie propia (según catastro):
44 m2 más patio de uso exclusivo (7 m2).
Año construcción: 1955.

La superficie se distribuye al ingresar amplio living comedor, baño, dormitorio de buenas dimensiones, y cocina. Living comedor y cocina ventilan e iluminan desde patio de uso exclusivo (acceso por la cocina),
dormitorio ventila e ilumina desde patio del edificio.

Requiere reciclaje completo (ver fotos)

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 17/03/2026 según certificado de gravámenes IMM N° 704668

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 510.527.- (aprox. US$ 13.100.-)
Paga anualmente 3 x $ 1.792.- (según último ejercicio).
Cuenta en clearing.

Primaria:
No tiene deuda.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
Debe $ 520.165.- (aprox. US$ 13.400.-)
Cuenta en clearing.

Gastos Comunes:
Debe $ 172.099.- (aprox. US$ 4.413.-) según informó ANHEC.
Paga $ 3.447.- mensuales (incluido fondo de reserva).

Clearing IMM: Las cuentas pasan a clearing en la intendencia como etapa previa al pasaje a juicio. Una vez en en juicio generan hasta un 20% de honorarios judiciales y costos asociados, la mayoría de los Juzgados no considera esos gastos y honorarios como parte de la deuda, por lo que deben considerarse como costo probable del comprador.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder dólares en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 30% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los interesados concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.

VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está desocupado.
Está previsto que se pueda visitar para lo cual deberán agendarse por whatsapp al teléfono 092 50 55 55.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia de 15 Turno IUE 2-9109/2007
Av. Rondeau 1750. Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.