Descripción:

Dirección: Avenida Sarmiento 2653, apto. 103, esquina Francisco Aguilar, Pocitos.
Padrón: 123.258/103, Montevideo.

Superficie construida: 39 m2
Año Construcción: 1969

No se ingresó al inmueble, por lo que se desconoce su distribución actual. Según lo relevado aptos. similares cuentan con Living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio y baño.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 02/03/2026 según certificado de gravámenes IMM N° 702900

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (481890):
$ 71.832.-(aprox. US$ 1.800.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 3.104.-

Primaria:
$ 25.951.- (aprox. US$ 650.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.131.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (760523):
Debe $ 113.975.- (aprox. US$ 2.804.-)

OTROS:
Gastos Comunes: La ejecución es para el cobro de la deuda de gastos comunes, la deuda actual es de $ 754.877.-
(aprox. US$ 18.900.-).
Paga mensualmente $ 6.910.- de gastos comunes y $ 1.133.- de fondo de reserva.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en $
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
Puede abonar con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar en efectivo el tope es de UI 200.000.- (aproximadamente US$ 32.000.-),
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

 ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

 VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

 LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los interesados concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado de Paz Departamental de 14°T° IUE 2-41947/2020
25 de mayo 500, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

Descripción:

LOTE 1: Padrón 8080
Dirección: Avda Roosevelt entre 18 de Julio y Avda. Antonio Camacho.
(al lado de la leñeria)
(lindero parcialmente por uno de sus lados con el Lote 2)
Sup. (catastro): 559 m2

LOTE 2: Padrón 8067
Dirección: 18 de Julio entre Cecilia Burgueño y Enrique Burnett.
(lindero parcialmente por uno de sus lados con el Lote 1)
Sup. (catastro): 447 m2

Espléndida Ubicación, zona Atlántico Shopping, Terminal de Maldonado, etc. (se mencionan únicamente como referencias geográficas).

Los lotes 1 y 2 se subastan por separado.

Hecha la consulta de Viabilidad Ley 18795 a la ANV ha manifestado lo siguiente:
“De momento no contamos con un mapa de zonas de promoción vigente para Maldonado, sin embargo, si el padrón se encuentra en localidad catastral MALDONADO y suelo de categoría URBANA, es apto para ampararse ante la Ley 18795 de vivienda promovida. En este caso, los padrones 8080 y 8067 cumplen con ambos requisitos, así que no habría problema. El proyecto deberá cumplir el Articulo N°5 de la normativa vigente 774/22.”

Hemos hecho además la consulta a un arquitecto sobre la potencialidad constructiva de los terrenos de acuerdo la normativa vigente, se adjunta su informe con sus datos en la sección imágenes.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Según consulta telefónica al 12/08/2026

PADRON 8080 – LOTE 1

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 642.769.-.- (aprox. US$ 16.100.-)
Está bloqueado por jurídica.
Primaria:
Debe $ 24.588.- (aprox. US$ 614.-)

PADRON 8067 – LOTE 2

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 311.328.- (aprox. US$ 7.800.-)
Esta en Juicio.

Primaria:
Debe $ 17.775.- (aprox. US$ 450.-)

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base, se rematan ambos lotes por separado en US$.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio y/o transferencia bancaria en el acto de remate.

Los remates judiciales son presenciales por lo que o bien el interesado o bien sus representantes debidamente documentados deberán concurrir personalmente a la subasta.

 ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Familia 20°T° IUE 61-64/2023
Av. Rondeau 1750, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

Descripción:

Dirección: Convención 1486 apto. 503 entre Mercedes y Av. Uruguay.
Padrón: 5.182/503

Superficie propia (catastro): 40 m2

La unidad cuenta con dos habitaciones (posibles dos dormitorios), estar, cocina y baño.
El estado en general es bueno, las fotos son actuales.
La orientación es contrafrente, por ser quinto piso la vista es despejada.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 31/08/2026 según deuda actualizada IMM.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 235485):
Debe $ 35.462.- (aprox. US$ 900.-)
Paga anualmente: 3 x $799.-

Primaria:
Debe $ 12.706.- (aprox. US$ 320.-)
Paga anualmente: 3 x $ 555.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios (CC 670794):
Debe $ 140.796.- (aprox. US$ 3.600.-)

Gastos Comunes
Debe $ 17.900.- (aprox. US$ 480.-)
Paga mensualmente $ $4.583.- (incluido Fondo de Reserva)

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 10% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar en efectivo el tope es de UI 200.000.- (aproximadamente US$ 32.000.-)
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

 ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 14% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 20% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los clientes concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones lo que redundará en una escrituración más rápida.

VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está desocupado.
Seguramente será posible visitarlo, interesados
comunicarse a los teléfonos 29003099-29004620
Vía Whatsapp 092 505 555

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado de Familia de 26 Turno IUE 2-124396/2023
Av. Uruguay 1030 piso 3, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.