Fecha: 26/11/2025
Hora: 13:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.
Descripción:
Dirección: Verdi 4635 frente a Plaza Fabini.
Padrón: 178250.
Superficie terreno (catastro): 302 m2
Verdi: 11,50 metros
Frente Plaza Fabini: 16,20 metros
Superficie construida: 368 m2
Según catastro:
Planta Baja: 115 m2 de vivienda; 19 m2 de garaje.
Planta Nivel 1: 140 m2 de vivienda;
Planta Nivel 2: 90 m2 de barbacoa, 4 m2 baño.
No se ingresó a la unidad por lo que se desconoce su distribución y estado actual, según la información brindada por la parte actora contaría con:
Planta Baja: Living comedor, estar, cocina con comedor diario, baño, garaje.
Planta Alta: 4 dormitorios de buen tamaño, el principal con baño en suite, y segundo baño que atiende los otros 3 dormitorios.
Planta Barbacoa, parrillero, mesada cocina, baño.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Los honorarios judiciales de aquellas cuentas en juicio NO podrán descontarse (deben estimarse en el orden del 20% de la deuda aproximadamente).
Al 16/10/2025 según certificado de gravámenes IMM N° 687871.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 563241):
$ 508.713.- (US$ 13.050.- aproximadamente).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 35.962.-
Cuenta en espera de juicio.
Primaria:
Debe $ 285.776.- (aprox. US$ 7.330.-)
Paga anualmente 3 x $ 8.627.- según último ejercicio.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC 918720):
$ 42.543.- (US$ 1.100.- aproximadamente).
Tarifa de Saneamiento (CC 2917925):
$ 161.499.- (US$ 4.141.- aproximadamente).
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en dólares estadounidenses.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia electrónica bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder dólares en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo.
Recomendamos hacerla por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
DOMICILIO ELECTRÓNICO JUDICIAL.
Los Abogados y Escribanos, tienen un domicilio electrónico constituido ante el Poder Judicial (una casilla de correo específica), se recomienda a todos los interesados concurrir con ese domicilio electrónico anotado, de forma de constituir el mismo en caso de resultar compradores y dar agilidad y rapidez al proceso de notificaciones.
VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 20 Turno IUE 2-52634/2015
Pasaje de los DDHH 1309, Primer Piso, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.