Fecha: 04/11/2025
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.
Descripción:
Dirección: Japón 1819 Unidad 001
entre Portugal y Bogotá, a una cuadra de Carlos Ma. Ramírez.
Padrón: 143.491/001, Montevideo.
Superficies (catastro)
Propia: 78 m2
Año de construcción: 1940
Estado: Malo.
La descripción se realiza de acuerdo a tasación agregada al expediente:
Se trata de una unidad de propiedad horizontal de un total de 3, construidas sobre terreno de 298 m2 (según catastro), con frente al Norte a la calle Japón 1819 entre Bogotá y Portugal, Cerro, Montevideo.
Se subasta la unidad 001 que se encuentra al frente del padrón (las otras dos unidades se desarrollan hacia atrás, cuenta con una superficie propia edificada de 78 m2, en mal estado de conservación la gran mayoría con techo tipo liviano, contando además con una de las paredes exteriores de materiales livianos año de construcción 1940 (catastro).
La superficie se distribuye en 2 dormitorios, baño, living comedor y cocina c/ estar.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 1/10/2025 según información web IMM y Primaria.
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (CC 512090):
Debe $ 9.284.- (aprox. US$ 238.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 445.-
Primaria:
No tributa por el presente año.
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (CC 1105879)
Debe $ 11.221.- (aprox. US$ 287.-).
Tarifa de Saneamiento (CC2835959)
Debe $ 2.095.- (aprox. US$ 53.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional.
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto. LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto. El inmueble está ocupado por una de las partes.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Familia 18°T° IUE 2-31803/2016
Avenida Rondeau 1750 .
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.