Fecha: 14/10/2025
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.
Descripción:
Dirección: Cufré 2465/2467, entre Rivadavia e Isla de Gorriti.
Padrón: 421.725, Montevideo.
Superficie terreno (catastro): 764 m2
Frente: 20 metros
Superficie construida (catastro): 947 m2
Cuenta con espacio amplio para vehículos (109 m2), depósitos (620 m2), escritorio (166 m2), vivienda (52 m2). Las superficies se distribuyen en planta baja y primer piso, siendo en este último el techo de tipo liviano.
Parámetros urbanísticos municipales en imágenes.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la
consulta en los organismos respectivos)
Según certificado de gravamenes N° 684513 de fecha 22/09/2025
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio):
CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA (CC 3885104):
No tiene deuda.
IMPUESTO DE PRIMARIA:
Debe $ 154.071.- (aprox. US$ 3.951.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 7.525.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador):
Los honorarios judiciales por cuenta en juicio en la IMM son usualmente del 20% de la deuda,
es carga del interesado averiguarlo en el sector respectivo.
TARIFA DE SANEAMIENTO (CC 2801154):
Debe $ 442.963.- (aprox US$ 11.400.-)
Deuda en convenio (CC 5192163)
INSTALACIONES MECANICAS Y SANITARIAS (CC 3727817):
Deuda a vencer $ 15.993.- (aprox. US$ 411.-)
TRIBUTOS DOMICILIARIOS (CC 816462):
Deuda $ 184.941.- (aprox. US$ 4.748.-)
ADICIONAL MERCANTIL (3806130):
Deuda $ 428.309.- (aprox. US$ 11.000.-)
Cuenta en juicio (hasta un 20% más por honorarios); Cuenta en clearing.
Sin considerar honorarios judiciales el total adeudado de cargo del comprador es de aproximadamente
US$ 27.559,.; los honorarios judiciales estimados son aproximadamente de US$ 2.200.-,
por lo que el total adeudado de cargo del comprador, estimado aproximadamente, es de US$ 29.779.-
Tarifa de Saneamiento corre ciertos riesgos de pasar a Cuenta en Juicio en cualquier momento por lo que
se recomienda a los interesados considerar US$ 32.000.- como deuda más probable de cargo del comprador.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66%
por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate, también
puede combinar ambas formas de pago. Deberá cumplir con lo establecido en las
Leyes 19.210, 19.478 y 19.889, modificativas, concordantes y decretos reglamentarios.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las
habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer
la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN
NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES. El inmueble está ocupado, de los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO Juzgado Letrado Civil 14°T° IUE 2-2750/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de
remate por su profesional de confianza.