Fecha: 30/07/2025
Hora: 11:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.
Descripción:
Dirección: Grecia 3339/3341 entre Francia y Norteamérica, Cerro.
Padrón: 25.431, Montevideo.
Superficies (catastro)
Terreno: 231 m2
Frente: 10,70 m
Edificada: 140 m2
No se ingresó al inmueble, la descripción se realiza de acuerdo a información aportada por la parte actora:
Local comercial amplio con baño propio, perfecto para instalar un comercio, oficina o alquilar como renta independiente.
Casa amplia y funcional, que consta de:
3 habitaciones de generosas dimensiones.
1 habitación adicional más pequeña, ideal como escritorio o vestidor.
Cocina-comedor integrada, práctica y luminosa.
Living independiente.
Baño amplio con bañera
Dos patios: uno al fondo y otro lateral de mayor tamaño, ideal para disfrutar al aire libre.
Parrillero techado con salida a ambos patios. También cuenta con barra, mesada, cañilla e instalación de agua, nicho amplio para leña y mesada adicional lateral al parrillero. Es perfecto para reuniones y eventos familiares.
Instalaciones a nuevo:
Sistema de agua en termofusión, asegurando durabilidad y eficiencia.
Instalación eléctrica completamente renovada, lista para soportar el consumo moderno con seguridad.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 25/06/2025 según certificado de gravámenes IMM N° 674670
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 44.522.- (aprox. US$ 1.141.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 540.-
Primaria:
Debe $ 8.575.-(aprox. US$ 319.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 324.-
QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios (Adicional Mercantil):
Debe $ 48.426.- (aprox. US$ 1.241.-).
Tributos Domiciliarios (3339):
Debe $ 30.813.- (aprox. US$ 790.-)
Tributos Domiciliarios (3341):
Debe $ 30.804.- (aprox. US$ 789.-)
Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 35.580.- (aprox. US$ 912.-)
Total sumado que no se descuenta del precio $ 145.623.-
(aprox. US$ 3.732.-)
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con efectivo, letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
El bien se encuentra en posesión de los propietarios. De los certificados registrales no suge ningún contrato de arrendamiento registrado. El comprador salvo que las partes acuerden entregar las llaves, lo que no ha ocurrido aún, tendrá que pedir la entrega judicialmente.
DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz Departamental 36°T° IUE 2-11659/2022
25 de mayo 500, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.