Remate Judicial: Apto. de 2 dormitorios muy bien ubicado en Parque Rodó.

Fecha: 22/05/2024
Hora: 11:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.

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Descripción:

Dirección: Canelones 1990 apto 502, entre Jackson y Blanes.
Padrón: 15.891/502, Montevideo.

Superficie construida (catastro): 53 m2 más 11 m2 de terraza.
Año de construcción (catastro): 1989

Comodidades (no se ingresó al inmueble se describe de acuerdo a información brindada por la parte actora):
Cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.
La unidad está orientada al frente (al Norte).

El destino de las unidades es casa habitación (clausula segunda Reglamento de Copropiedad).

El edificio cuenta con dos ascensores, portería de lunes a viernes de 9 a 14 hs, y sábados de 8 a 12 horas. No cuenta con calefacción.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 30/04/2024 según certificado de gravámenes IMM N° 633130

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 1.108.124.- (aprox. US$ 29.950.-).
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 4.960.-
Cuenta en juicio.

Primaria:
Debe $ 30.557.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.883.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios: No tiene deuda.
Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.

Gastos comunes: En este expediente se está ejecutando la deuda de gastos comunes,
que al 31/08/2023 ascendía a $ 267.400.-

Paga $ 5.293.- de gastos comunes mensuales incluido fondo de reserva.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con los medios de pago previstos en la ley 19.210 y 19.889, recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.

En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado en el edificio, el inmueble está ocupado por su propietaria, no está previsto realizar visitas.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.


DATOS DEL JUZGADO
Juzgado de Paz Deptal. de 5°T° IUE 2-62257/2021
25 de mayo 500, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.