Fecha: 28/11/2023
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.
Descripción:
Ubicación: Camino Vecinal Paraje García s/n, 7 sección catastral, zona Rural, Conchillas, Colonia. (34°11’0.10’’S 58°4’14.71’’O)
En una ubicación privilegiada, con costa al Arroyo del Sauce, Arroyo San Francisco y Río de la Plata.
Para acceder se llega hasta el pueblo de Conchillas, a 210 km. de Montevideo, se sigue camino hacia el Cementerio Inglés de Conchillas, y se continúa totalizando unos 4 kilómetros de buenos caminos vecinales para llegar a la portera del establecimiento.
La Estancia “La Arcadia” está compuesta por 5 padrones, se remata todo en un único lote.
Padrón Rural: 3957 – Superficie: 128 hectáreas 592 m2
Indice Valor Real: 202 – Indice Productividad 194
Costa Rio de la Plata, Casco Establecimiento Rural.
Padrón Rural: 3956 – Superficie: 129 hectáreas 6395 m2
Indice Valor Real: 100 – Indice Productividad: 96
Costa Arroyo San Francisco, Tajamar.
Padrón Rural: 10605 – Superficie: 32 hectáreas 8.531 m2
Indice Valor Real: 202 – Indice Productividad: 194
Padrón Rural: 16386 – Superficie: 51 hectáreas 8.488 m2
Indice Valor Real: 162 – Indice Productividad: 156
Costa Arroyo San Francisco
Padrón Rural: 16387 – Superficie: 56 hectáreas 1.696 m2
Indice Valor Real: 107 – Indice Productividad: 103
Costa Arroyo San Francisco.
Total superficie: 398 hectáreas 5.702 m2.
Agrícola – Ganadero.
No se ingresó.
Según lo que surge de los antecedentes cuenta con alambrados, y varias construcciones en buen estado de conservación:
Casa Principal
Casa de Huéspedes
Casa de Caseros
Galpón y construcciones menores.
El campo tuvo o tiene una pista de aterrizaje privada, la que hoy no surge registrada en el listado de DINACIA.
Detalle:
DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)
Al 19/10/2023 según información relevada en Intendencia de Colonia
(se informa el total sumado de todos los padrones).
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 2.626.139.- (aprox. US$ 65.653.-).
Primaria:
Debe $ 203.457.- (aprox. US$ 5.086.-)
No figura en este total el padrón 3957, por no estar dado de alta en el sistema web, el que se estima que incrementará la deuda como máximo en un 15% más.
PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio, transferencia bancaria en el acto de remate, y medios de pago habilitados por la ley 19.210, 19.478 y decretos reglamentarios.
¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.
LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.
No está previsto realizar visitas.
El inmueble está ocupado, no surge de los certificados registrales ningún arrendamiento inscripto.
DATOS DEL JUZGADO
JUZGADO LETRADO CIVIL 12 TURNO.
En expediente: BANCO CENTRAL DEL URUGUAY C/ ROHM CONTE CARLOS Y OTROS. EJECUCION DE SENTENCIA. IUE 25-50/2020
Pasaje de los DDHH 1309, piso 3, Palacio de los Tribunales, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.