Remate Judicial: Dos casas PH en lotes separados, muy bien ubicadas en Aires Puros.

Fecha: 31/07/2024
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826, entre Andes y Florida, Montevideo.

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Descripción:

UNIDAD 001

Dirección: Gregorio Sanabria  3711 (entre Ipiranga y Celedonio Rojas).
Padrón: 80.899
Superficie terreno: 221 m2
Frente: 8,50 metros

Unidad 001 (al frente)
Superficie propia (catastro): 55 m2
Uso exclusivo patio B: 24 m2
Año de construcción: 1955

DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
La descripción se realiza en base a información relevada con las partes.
Cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 26/06/24 según certificado gravámenes IMM N° 638712.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria (CC410139):

$ 1.301.- (aprox. US$ 33.-)

Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.301.-

Tiene deuda a vencer por convenio (2878641):  $ 109.584.-. (aprox. US$ 2.810.-)

Tiene espera en juicio vigente.

 

Primaria:

No tiene deuda

Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 666.-

 

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios (CC1014977)
Tiene deuda a vencer de convenio (2878645):
$ 169.356.- (aprox. US$ 4.342.-)
Tiene espera en juicio vigente.

Tarifa de Saneamiento (CC 2901038):
$ 1.295.- (aprox. US$ 33.-)
Tiene deuda a vencer de convenio (2718319):
$ 105.586.- (aprox. US$ 2.707.-)

  1.  

UNIDAD 002 (al fondo)
Superficie propia (catastro): 56 m2
Uso exclusivo patio C: 35 m2
Año de construcción: 1955

DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
La descripción se realiza en base a información relevada con las partes.
Cuenta con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño.

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 26/06/24 según certificado gravámenes IMM N° 638713.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria (cc 410140):
$ 910.- (aprox. US$ 24.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 910.-
Tiene deuda a vencer por Convenio 2877061: $ 227.926.- (aprox. $ 5.845.-)
Tiene espera en juicio vigente.

Primaria:
No tiene deuda
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 586.-

 QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios (1014978):
No tiene deuda.
Tiene deuda a vencer de convenio 2877063: $ 197.754.- (US$ 5.070.-)

Tarifa de Saneamiento (CC2901038):
$ 1.295.- (aprox. US$ 33.-)
Tiene deuda a vencer por convenio por $ 105.586.- (2.707.-)

Detalle:

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo en efectivo, por letra de cambio, por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado los inmuebles estarían ocupados por sus propietarios.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 19 Turno.
IUE 39-6/1999
Pasaje de los DDHH 1309, piso2.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.