Remate Judicial: Muy buena chacra en Montevideo con casas, importantes mejoras y más de 10 Hectáreas de alta productividad.

Fecha: 20/08/2024
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

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Descripción:

Dirección:
Camino Elhordoy N° 4502 (puerta N° 12), “Villa Malvares”
entre Cno. O Higgins y Cno. Pajas Blancas. A la altura del km. 15 de la Ruta 1.
A 15 km del centro de la Ciudad; a metros del Río de la Plata.

Padrón: 42.315
Frente. 191 metros 54 cm.
Superficie terreno (título): 10 Hectáreas 7167 m2
Superficie construida :
Construcciones: Casa principal, caseros, otras construcciones, superficies de techo liviano, galpones, parideras, chiqueros, etc.

Miles de m2 construidos.

DISTRIBUCIÓN
No se realizó un relevamiento del interior de las construcciones ni del padrón en su totalidad.
La descripción se realiza en base a información proporcionada por una de las partes.

Casa principal: Living comedor con hogar, 4 dormitorios, 1 en suite con vestidor, 3 baños, estar comedor y amplia cocina.

Casa secundaria: Living comedor con hogar, 2 dormitorios, cocina y baño.

Casa de Caseros: Living comedor con estufa a leña, 2 dormitorios, 1 baño, cocina.

Casa pequeña a refaccionar de 2 dormitorios.

Barbacoa techada (liviano), con horno de barro y parrillero.

Garaje, galpones, chiqueros y más.

PARAMETROS URBANISTICOS IMM.

Suelo rural productivo.
Altura: 7 metros
Retiro frontal: 15 metros
Fos: 5% máximo 3000 m2.
Uso: Agrario.

CONEAT
Indice Productividad: 198

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 26/06/2024 según certificado de gravámenes N° 638707.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
$ 50.997.- (aprox. US$ 1.310.-).-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 198.-

Primaria:
Se desconoce, de existir deuda estará incluida en el precio.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.

Tarifa de Saneamiento:
No tiene cuenta.

PRECIO BASE DEL REMATE:

Sin base en moneda nacional.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago recomendamos hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado por uno de sus condóminos.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil de 12 Turno.
IUE 2-49918/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.