Remate Judicial: Espléndido Pent House con garaje, en magnífico edificio, en excelente ubicación en el Centro.

Fecha: 08/12/2022
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.

VER EDICTO

Descripción:

Dirección: Colonia 1074/501 (entre Rio Negro y Paraguay).
Padrón: 6925/501, Montevideo.

Superficie propia: 246 m2 más 108 m2 de uso exclusivo.

Comodidades (no se ingresó al inmueble, la descripción surge de lo relevado en diferentes fuentes):

Gran living comedor al frente, con vista a la bahía, 3 dormitorios completos de amplias dimensiones, escritorio, biblioteca, sala de estar, 3 baños, 2 cocinas (aparentemente para reciclar), patio de 108 m2 con parrillero. Cuenta con 2 estufas a leña, y doble circulación, es además la única unidad del piso 5.
En planta baja garaje para 1 auto.
Portería con horarios, sólida construcción, excelentes terminaciones.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 14/11/2022 según certificado de gravámenes IMM N° 591796
QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
Debe $ 244.549.- (aprox. US$ 6.270.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 17.216.-
Primaria:
Debe $ 82.280.- (aprox. US$ 2.110.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 4.775.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: Debe $ 43.912.- (aprox. US$ 1.126.-)

Gastos comunes:
Al 31/10/2022, según informa el depto. jurídico de la Administración Nilda Barreto, debía $ 384.716.- (aprox. US$ 9.870.-) pagaba de gastos comunes $ 13.530.- y de fondo de reserva $ 1.350-, es decir un total de $ 14.880.-
Cuenta con adicionales que son: cuota de recupero de gastos comunes Octubre 2021 Unidad 501 $ 1.980.-
y cuota de convenio con IMM (faltan 44) de $ 850.-

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
VISITAS, OCUPANTES.

El inmueble está ocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 14°T° IUE 2-2875/2021
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.
Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.