REMATE JUDICIAL: LINCOLN CENTER PUNTA DEL ESTE, COMODO APTO BIEN UBICADO.

Fecha: 16/02/2022
Hora: 11:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.

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Descripción:

DESCRIPCIÓN
Dirección: Rambla Williman Parada 18 y ½ Playa Mansa, Complejo Lincoln Center, Punta del Este.
Torre Jefferson: Unidad 209

Padrón: 2411/209, Maldonado.

Superficie construida propia: 100 m2 más terrazas.

Living comedor, 3 dormitorios, 3 baños, cocina, terraza balcón, terraza lavadero, 1 lugar de Garaje y Box.
(Las fotos corresponden a Relevamiento realizado en diciembre del 2021):

SERVICIOS
Servicio de Vigilancia permanente con control de acceso.
Tres piscinas abiertas y una cerrada climatizada.
Piscina de niños.
Cancha de Fútbol.
Cancha de Basquet
Tres canchas de tenis.
Cancha de paddle.
Mini golf.
Cuatro parrillas de uso privado.
Snack Bar.
Restaurante para uso exclusivo del complejo.
Salón de juegos para niños.
Playground de niños.
Servicio de playa con sombrillas y reposeras.
Servicio de mucama y gobernanta. (consultar según temporada).
Áreas de descanso.
Sauna.
Recreación en temporada Alta
Gimnasio con equipamiento de alta tecnología.
Wi fi en áreas comunes

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 23/12/2021 según información telefónica dada por sector tributos Intendencia Maldonado.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 271.346.- (aprox. US$ 6.200.-)
Paga anualmente según último ejercicio $ 65.025.-
(haciéndolo en fecha y en un único pago contado).

Primaria:
$ 43.816.- (aprox. US$ 1.000.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 5.150.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Gastos Comunes (estimado al 31/12/2021):
Debe $ 1.464.971.- (aprox. US$ 33.300.-)

El comprador deberá hacerse cargo de toda la deuda de gastos comunes incluida la generada con posterioridad a esta fecha.

El estimado mensual de gastos comunes de la unidad con servicio de mucamas diario solo en verano es de $ 22.127.- (se paga trimestralmente).

El estimado mensual agregando servicio de mucama una vez por semana el resto del año es de $ 24.830.-.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 20% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 24% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 30% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

VISITAS, OCUPANTES.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.
El inmueble estaría siendo rentado por temporada según lo relevado, encontrándose a la fecha (Diciembre 2021) desocupado de personas según lo relevado en el lugar.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 2°T° IUE 2-15814/2020
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a aplicarse en todos los remates que se realicen en la ANRTCI están en la sección fotos.