REMATE JUDICIAL: CASA MUY BIEN UBICADA Y DESOCUPADA EN LA COMERCIAL.

Fecha: 14/12/2021
Hora: 12:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.

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Descripción:

Dirección: Nicaragua 2325 esquina Cabildo, Montevideo.
Padrón: 108.063, Montevideo.

Superficies según catastro:
Terreno: 71 m2
Construida: 79 m2

Según inspección realizada en el año 2013 (las fotos interiores son del año 2013).

Se trata de vivienda tipo casa en esquina, con una superficie construida de 79 m2, antiguedad (catastro) 1941 con mejoras registradas en 1977, el estado en general es regular a malo con necesidad de reparaciones, la categoría mediana.

Se desarrolla en dos niveles de altura, en planta baja cuenta con recibidor, habitación que se utiliza como living, dormitorio, comedor diario, baño y cocina, en planta alta segundo dormitorio ( habitación tipo altillo).

En síntesis: Recibidor, Living, 2 Dormitorios, Comedor diario, Baño, Cocina,
 Garaje.
Entre la planta baja y la planta alta, hay un nivel intermedio con acceso a la azotea y espacio de 7,4 m2.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 23/11/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 568862

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:

Debe $ 53.461.- ( aprox.  US$ 1.245.-)

Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 1.414.-

Primaria:

Debe $ 9.529.- (aprox. US$ 221.-)

Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 410.-

 

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: Debe $ 10.069.- ( aprox.  US$ 234.-)

Tarifa de Saneamiento: Debe $ 5.600.- (aprox. US$ 130.-)

PRECIO BASE DEL REMATE:

BASE EQUIVALENTE EN MONEDA NACIONAL A US$ 45.333.-

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el  3,66%  por concepto de comisión e impuestos.

El pago recomendamos hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.

En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?

Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?

Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).

ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.

Según lo relevado el inmueble actualmente está desocupado (con entradas y ventanas clausuradas).

DATOS DEL JUZGADO

Juzgado Letrado Familia 21°T° IUE 2-31149/2012

Av. Rondeau 1750, Piso 4, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a aplicarse en todos los remates que se realicen en la ANRTCI están en la sección fotos.