REMATE JUDICIAL: MUY BUENA CASA EN UNION SUR.

Fecha: 28/10/2021
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 (Local ANRTCI), entre Florida y Andes, Montevideo.

VER EDICTO

Descripción:

Dirección: Gobernador Viana 2229, entre Azara y Arreguine, a una cuadra de Comercio.
Padrón: 67.033/002, Montevideo.

Datos según catastro:

Superficie construida: 80 m2
Jardín de uso exclusivo: 125 m2
Depósito: 11 m2

Es una propiedad horizontal de dos unidades, una da sobre Comercio (no tiene nada que ver con la subasta) , y la restante sobre Gobernador Viana que es la que se subasta, el terreno sobre donde están construidas tiene 525 m2 de superficie.

La unidad 002, según lo relevado el 12/10/2021, cuenta con un pequeño porche, desde el que se accede al garaje o a la puerta principal.

La casa cuenta con corredor de acceso, dormitorio principal con baño en suite, segundo dormitorio y tercer dormitorio. Baño principal. Cocina semi abierta con gran estar/comedor y ventanales al fondo.
Al fondo patio jardín, parrillero semi cerrado, una estructura de planta alta donde se encuentra de un lado una habitación y del otro un pequeño galpón donde se encontraba en algún momento una cámara de frío (que no está más).

El estado en general según lo observado es correcto, con necesidad de reparaciones sencillas, propias del desgaste de la pintura por el paso de los años.




DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 05/10/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 565623.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 10.657.-
Paga anualmente según último ejercicio $ 1.950.-

Primaria:
No tiene deuda.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios: Debe $ 29.145.-

Tarifa de Saneamiento: No tiene deuda.

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en US$
CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo con letra de cambio o transferencia bancaria en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia deberá gestionar en su Banco antes de la subasta las habilitaciones necesarias para poder realizarla en el mismo acto de remate.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por lo menos por el 34% del precio que piense ofertar como máximo. Sugerimos hacer la letra por el 40% de forma de quedar cubierto.

¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC).
ATENCIÓN CONSIDERANDO LA LEY DE INCLUSIÓN FINANCIERA Y DECRETOS REGLAMENTARIOS, LA LETRA DE CAMBIO DEBE ESTAR CRUZADA Y A NOMBRE DEL ADQUIRENTE.

VISITAS, OCUPANTES.
El inmueble está ocupado por uno de sus propietarios.
(según nos ha manifestado en la inspección ocular podría tener interés en arrendar la finca)
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Letrado Civil 5°T° IUE 2-22494/2019
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a aplicarse en todos los remates que se realicen en la ANRTCI están en la sección fotos.