REMATE JUDICIAL: CENTRO, AMPLIA UNIDAD EN PALACIO LAPIDO.

Fecha: 26/10/2021
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

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Descripción:

Dirección:

Avda. 18 de Julio 948 esquina Wilson Ferreira Aldunate, ex Río Branco (1343).

Unidad 302

Padrón: 6193/302

Superficie propia (catastro): 122 m2 más terraza de 7 m2.

Antigüedad según catastro: 1930

El Palacio Lapido tiene declaración de Monumento Histórico Nacional,

es un ícono dentro de las edificaciones de su época en Montevideo.

No se ingresó a la unidad, se desconoce su distribución interna.

La descripción se realiza en base a lo relevado con los ocupantes anteriores.

Se distribuye en gran estar que se utilizaba como sala principal, más 2  habitaciones, cocina y 2 baños.

Cuenta con una entrada importante por el hall principal del piso, al que se accede por cualquier de los dos ascensores.

Destinos posibles, industria, comercio y vivienda según art. 14 del Reglamento de Copropiedad.

Esta unidad en catastro y reglamento de copropiedad aparece como escritorio.

El edificio cuenta con vigilancia 24 horas.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 09/09/2021 según certificado de gravámenes IMM N° 564034.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
$ 236.832.- aprox. US$ 5.700.-
Paga anualmente 3 cuotas de $ 1.672.-
Primaria:
No tiene deuda.-
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 2393.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)
Tributos Domiciliarios:
$ 161.521.- (aprox. US$ 3.900.-)

OTROS
La ejecución es por gastos comunes.
Paga mensualmente $ 6.570.-
Administra Lars.

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago sugerimos hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.

Según lo relevado en el edificio, la unidad estaría desocupada.
No hay llaves.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 17 Turno.
IUE 2-60159/2016
Palacio de los Tribunales, Pasaje de los DDHH 1309 piso 2, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.