REMATE JUDICIAL: ESPLENDIDA UNIDAD DESOCUPADA, FRENTE A PLAZA INDEPENDENCIA.

Fecha: 24/03/2021
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

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Descripción:

Dirección: Plaza Independencia 808 esquina Florida, Unidad 301. Edificio Palacio Martinez Reina.

Padrón: 5848/301
Superficie propia: 209 m2 más 26 m2 de terrazas de uso exclusivo.
(El croquis de planos se ha realizado con un relevamiento en el lugar, de ahí que las superficies no coincidan exactamente, la superficie de la unidad es la que surge de los títulos.)

DISTRIBUCIÓN
Según relevamiento realizado (ver croquis en sección fotos):

Cuenta con buen estar, gran living comedor, 3 dormitorios, escritorio o cuarto dormitorio, 3 baños, dormitorio y baño de servicio, amplia cocina con terraza lavadero.
Amplia presencia de placares, categoría y materiales de primer nivel.
Según lo relevado en el lugar la unidad cuenta con uso de garaje, sin embargo de la documentación agregada no surge el mismo.
El Palacio Martinez Reina es una Obra del destacado Arq. Rafael Lorente Escudero.
Los destinos posibles de la unidad según reglamento de Copropiedad son Vivienda y/o Estudio Profesional.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Según certificado de gravámenes IMM N° 553169 de fecha 18/02/2021.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 14.151.-

Primaria:
No tiene deuda por estar exonerado.

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios (Tasa General Municipal):
No tiene deuda.

Tarifa de Saneamiento:
No tiene deuda.

Gastos comunes:
Según informó la administración debe a la liquidación de enero 2021: $ 79.916.-

(aprox. US$ 1.902.-)
Paga mensualmente $ 26.768.-

El edificio cuenta con calefacción, agua caliente central y vigilancia 24 horas.
(se desconoce si la calefacción de la unidad está en funcionamiento).

PRECIO BASE DEL REMATE: Sin base en moneda nacional

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.

El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

 ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

OCUPANTES. El bien se encuentra desocupado de personas.
Aún se encuentran algunos bienes que serán retirados por la parte actora antes de la subasta, luego de lo cual se procederá a la limpieza del inmueble. Por lo que el mismo se entregará libre de personas y de objetos, según se nos ha manifestado por parte de los representantes de ANEP.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado de Familia 21° Tº, IUE 2-23529/2011
Av. Rondeau 1750, Piso 4º.
Montevideo

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.