REMATE JUDICIAL: OPORTUNIDAD INVERSORES!!! CASA SOBRE CALLE RECONQUISTA, A METROS DE LA RAMBLA.

Fecha: 07/12/2020
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

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Descripción:

DESCRIPCIÓN
Dirección: Reconquista 487 casi Treinta y Tres.
(Proximo a la Rambla, Peatonal Sarandí, Plaza Matriz,
zona Bancaria y más).

Padrón: 4189
Superficie terreno: 168 m2
Frente: 9,90 m
Edificados: 152 m2
Año de construcción: 1921

Grado de protección: 1
Grado 1 – Sustitución posible.
Edificio que puede ser sustituido o sometido a una significativa reformulación que incluya un mejoramiento de su relación con el ambiente. (de la web de la IMM)

Parámetros urbanísticos IMM:
Altura: 16,5 metros
Admite gálibo
Retiro 0 metros
FOS 100%
Uso preferente Residencial, Comercial, Terciario y Polifuncional.

DISTRIBUCIÓN
Se ingresó al inmueble 11/11/2020
Se trata de inmueble tipo casa habitación, que cuenta con pequeño estar y habitación al frente (posible tercer dormitorio),
2 dormitorios, 2 baños, cocina, altillo.

El estado de la construcción es regular a malo.

Detalle:

 DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

CONTRIBUCIÓN Y TRIBUTOS: Respecto de la deuda de Contribución Inmobiliaria y Tasa General Municipal, no operará la solidaridad de las obligaciones tributarias impagas que correspondieren a los titulares anteriores, que recaen sobre el bien ejecutado, por ser adquirido en remate judicial en un juicio tributario promovido por la Intendencia de Montevideo (Resolución Nº164/13 del 7/1/2013 art. 2º).
Es decir que el comprador en este remate judicial compra libre de deudas municipales.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
Paga anualmente según último ejercicio $ 7.056.-

Primaria:
Debe $ 20.438.- (US$ 486.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 836.-

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Paz de 31° Turno de la Capital.
IUE 143-121/2002
Av. 18 de Julio 1589 piso 3, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.