REMATE JUDICIAL: CIUDAD VIEJA PARA INVERSORES, APTO. EN ZONA HOSPITAL MACIEL.

Fecha: 10/11/2020
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

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Descripción:

DESCRIPCIÓN
Dirección: Cerrito 109 (casi Juan Lindolfo Cuestas), apto. 304.
Padrón: 2575/304
Superficie propia: 46 m2

DISTRIBUCIÓN
No se ingresó al inmueble.
La descripción se realiza en base a información relevada en el lugar y con vecinos.
Se trata de apto ubicado al frente, tercer piso por escalera, cuenta con living comedor, dormitorio, cocina, baño y altillo.
Según lo relevado estaría para reciclar, y desde todas las unidades del tercer piso se puede acceder a azotea.
Fachada del edificio se observa muy bien mantenida.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

CONTRIBUCIÓN Y TRIBUTOS: Respecto de la deuda de Contribución Inmobiliaria y Tasa General Municipal, no operará la solidaridad de las obligaciones tributarias impagas que correspondieren a los titulares anteriores, que recaen sobre el bien ejecutado, por ser adquirido en remate judicial en un juicio tributario promovido por la Intendencia de Montevideo (Resolución Nº164/13 del 7/1/2013 art. 2º).
Es decir que el comprador en este remate judicial compra libre de deudas municipales.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 956.-

Primaria:
Debe $ 11.221.- (US$ 270.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 467.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Gastos comunes: Deuda a liquidación Octubre 2020.
$ 215.297.- (aprox. US$ 5.130.-).
Paga mensualmente incluido fondo de reserva: $ 1.677.-

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado con vecinos el inmueble estaría desocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 6° Turno.
IUE 2-23477/2013
Pasaje de los DDHH 1309 Primer Piso, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.