REMATE JUDICIAL: ESPLENDIDA UNIDAD EN JOSE MARTI Y RAMBLA DE POCITOS.

Fecha: 04/11/2020
Hora: 13:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

VER EDICTO

Descripción:

Dirección: José Martí 3434 Unidad 501,

entre Rambla República del Perú y Juan Benito Blanco.

Padrón: 32.610/501

Superficie Propia: 134,75 m2
más 2 terrazas y un lugar de garaje.
Año construcción (catastro): 1973

Detalle:

DISTRIBUCIÓN
La descripción se realiza en base a información relevada, no se ingresó al inmueble.

Se trata de una unidad por piso, esta unidad está en el quinto piso y cuenta con: buen living comedor, 3 dormitorios, 2 baños, cocina, dormitorio y baño de servicio. Cuenta con muy buen lugar de garaje para un auto.
Por la ubicación del edificio y de la unidad se concluye que el bien tiene vista lateral al mar desde su terraza.

El edificio cuenta con losa radiante, vigilancia de Lunes a Viernes de 7:30 a 11:30 y de 17:00 a 21:00 hs.
Sábados 7:30 a 11:30 y de 17:00 hs. del sábado a las 21:00 hs del Domingo.

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

CONTRIBUCIÓN Y TRIBUTOS: Respecto de la deuda de Contribución Inmobiliaria y Tasa General Municipal, no operará la solidaridad de las obligaciones tributarias impagas que correspondieren a los titulares anteriores, que recaen sobre el bien ejecutado, por ser adquirido en remate judicial en un juicio tributario promovido por la Intendencia de Montevideo (Resolución Nº164/13 del 7/1/2013 art. 2º).

Es decir que quien compra lo hace libre de deudas municipales.
Paga anualmente por Contribución Inmobiliaria 3 cuotas
de $ 22.079.-

GASTOS COMUNES: Según surge del expediente y de acta que se agrega en sección fotos, la copropiedad del edificio “San Marcos” en Asamblea decidió condonar la totalidad de la deuda de la unidad al comprador de remate judicial realizado por la Intendencia de Montevideo (que es el caso).
Paga mensualmente: $ 19.800.- incluido fondo de reserva.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio). 
Primaria (al 7/10/2020): $ 391.900.- (aprox. US$ 9.330.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 5.396.-

PRECIO BASE DEL REMATE:   Sin base en dólares estadounidenses (US$).

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

 ¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

 LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 15 Turno.
IUE 2-29041/2007
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 1, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.