REMATE JUDICIAL: IMPORTANTE PREDIO EN CARRASCO CON FRENTE A DOS AVENIDAS.

Fecha: 21/10/2020
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

VER EDICTO

Descripción:

Dirección: Avenida Pedro Blanes Viale 5827 casi Líbano.
Próximo a Av. Rivera, Av. Bolivia, Av. Almirante Harwood.

Con frente a:
Avenida Blanes Viale: 40 metros
Avenida Rivera: 40 metros

Padrón: 141574
Superficies:
Terreno: 1.572 m2
Construida: 300 m2  
Año construcción (catastro): 1939

DISTRIBUCIÓN

La descripción se realiza en base a relevamiento realizado el día 10/09/2020.
La construcción se desarrolla en dos niveles, en planta baja cuenta con 195 m2 y en planta alta con 105 m2.

En planta baja al ingresar se encuentra un gran ambiente (Posible Living) con estufa a leña, de allí se sigue a otro ambiente de similares dimensiones utilizable como comedor y/o estar. Luego la cocina de dimensiones pequeñas en relación al resto de la superficie y 2 baños, cocina y baños en estado regular.

En planta alta se encuentran 4 dormitorios y 2 baños en buen estado.

Originalmente, según lo relevado, funcionó allí una empresa, por lo que la planta baja estaba destinada a esos efectos y la planta alta tenía como destino vivienda, de ahí la distribución. Luego fueron viviendo diferentes familias en la propiedad, las que fueron realizando pequeños cambios, sin transformaciones radicales.

La casa cuenta con un inmenso parque, con frente a dos avenidas, y en la parte que da hacia Av. Rivera se encuentra un garaje precario para un vehículo.

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos).

Al 11/09/20 según certificado de gravámenes IMM N° 544374.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)
Contribución Inmobiliaria:
$ 932.592.- (aprox. US$ 22.300.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 53.262.-

Primaria:
$ 207.716.- (aprox. US$ 4.950.-)
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 11.374.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
Debe $ 4.545.- (aprox. US$ 110.-)

Tarifa de Saneamiento:
Debe $ 11.920.- (aprox. US$ 290.-)

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en moneda nacional ($).

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.
El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)
VISITAS, OCUPANTES.

Según lo relevado el inmueble está ocupado por uno de los hijos de los propietarios.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 3 Turno.
IUE 24-25/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 3, Montevideo.
Tenemos la documentación notarial digitalizada para enviar a su profesional. 

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.