REMATE JUDICIAL: GRAN PENT HOUSE DUPLEX CERCA DE LA RAMBLA DE POCITOS.

Fecha: 30/09/2020
Hora: 14:30
Lugar: En Av. Uruguay 826 entre Andes y Florida (Local ANRTCI), Montevideo.

VER EDICTO

Descripción:

Dirección: Chucarro 1198 Apto. 1003.
(esquina Gabriel Pereira A 200 metros de la Rambla)
Padrón: 31.364/1003

DATOS:
Superficie propia (según títulos): 250 m2 39 dm2
(en dos plantas Piso 10: 134 m2 92 dm2 – Piso 11: 115 m2 47 dm2)
Terraza de uso exclusivo: 147 m2

Año de construcción (catastro): 1982
Orientación: Norte (fachada Chucarro)- Este (fachada G. Pereira).

DISTRIBUCIÓN
La descripción se realiza en base a antecedentes e información relevada, e inspección ocular realizada en el inmueble en julio del 2020 .

Síntesis: 4 dormitorios (2 en suite), 4 baños, más habitación y baño de servicio, living comedor, estar, escritorio, y más.
Terraza con parrillero y mesada, semi cerrado (techo liviano).
Cuenta con Garaje cómodo (lugar N° 17 según plano). Hoy estacionan 2 vehículos medianos. 

En general la unidad está en funcionamiento y es habitable, una modernización potenciaría su valor en el mercado, atento a las características propias del bien que lo hacen único (ubicación, desarrollo de los ambientes, orientación, etc.). Los ambientes habitables cuentan con buena iluminación y ventilación natural.

DESARROLLO:
Nivel 1 – Piso 10:
Se accede por entrada principal, desde la primera se ingresa al hall principal de allí al estar que comunica con la terraza, o se ingresa al living comedor con estufa a leña, ventanales, pisos de parque de tabla ancha, en un espacio retirado pero integrado se encuentra el escritorio. En el estar se encuentra el toilette, desde el hall se va a la cocina que permite llegar a la habitación y baño de servicio, y también a la terraza lavadero. Tiene entrada de servicio para acceso directo a la cocina desde el palier.

Los pisos son principalmente de parque de tabla ancha, cuenta con buenos placares en todos los ambientes, las paredes del living comedor están revestidas en madera.

Por cómoda escalera se accede al siguiente nivel.

Nivel 2 – Piso 11: Se llega a hall de distribución desde allí el acceso a los diferentes ambientes, a saber, Dormitorio principal con baño en suite y vestidor, Segundo Dormitorio con baño en suite, tercer y cuarto dormitorios, baño principal

Detalle:

DEUDAS (las cifras se dan a título informativo, es responsabilidad de los interesados hacer directamente la consulta en los organismos respectivos)

Al 07/08/20 según certificado de gravámenes IMM N° 541954.

QUE SE DESCUENTAN DEL PRECIO (las paga el comprador pero las descuenta del saldo de precio)

Contribución Inmobiliaria:
$ 36.488.- (aprox. US$ 900.-) de convenio vigente.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 47.852.-

Primaria:
No tiene deuda.
Paga anualmente según último ejercicio 3 x $ 10.501.-

QUE NO SE DESCUENTAN DEL PRECIO (son de cargo del comprador)

Tributos Domiciliarios:
No tiene deuda.

Gastos Comunes:
No tiene deuda.
Paga mensualmente según última liquidación $ 39.918.-
El edificio cuenta con calefacción por losa, vigilancia de 7 a 23 hs. de lunes a jueves, y las 24 horas viernes a domingo.

PRECIO BASE DEL REMATE:
Sin base en US$ dólares estadounidenses.

CONDICIONES DE PAGO: El día del remate en el mismo acto deberá abonar el 30% de su oferta, y el 3,66% por concepto de comisión e impuestos.

El pago puede hacerlo por letra de cambio o por transferencia electrónica en el acto de remate.
En caso de abonar con transferencia electrónica el mejor postor deberá tomar ANTES los recaudos necesarios ante la sucursal de su Banco a efectos de tener disponibles los montos necesarios al momento de la realización de la subasta.

¿ COMO HACE PARA SABER DE CUANTO HACER LA LETRA SI NO SABE POR CUANTO SE VA A VENDER?
Hace una letra por el 34% del precio que piense ofertar como máximo, de esa forma queda cubierta su oferta. Recomendamos hacer la letra por el 40%.
¿QUÉ PASA SI SE VENDE POR MENOS?
Lo que sobre de la letra se acredita en el saldo de precio y se le entrega un comprobante en el acto.

LOS CLIENTES DEL INTERIOR DEBEN CONSTITUIR UN DOMICILIO LEGAL EN MONTEVIDEO PARA QUE SE LE ENVÍEN NOTIFICACIONES POR PARTE DEL JUZGADO, ETC. (PUEDE SER FAMILIAR, AMIGO, ESCRIBANO, ETC)

VISITAS, OCUPANTES.
Según lo relevado el inmueble está ocupado por sus propietarios.
De los certificados registrales no surge ningún arrendamiento inscripto.

DATOS DEL JUZGADO
Juzgado Civil de 13 Turno.
IUE 2-46713/2018
Pasaje de los DDHH 1309, Piso 2, Montevideo.

Las interrogantes de índole jurídico notarial deben ser aclaradas con anterioridad al día de remate por su profesional de confianza.

El protocolo sanitario a utilizar en todos los remates de la Asociación de Rematadores está en la sección fotos.